房仲直白說 有些屋主可能有些疑惑，不太知道當自己還住在房子裡面（或房客還租在房子內）的情況下，可以賣屋嗎？ 對仲介來說， 不論是空屋還是房子裡面有住人，仲介都是可以賣的。 只是若以理想值來說，仲介會比較希望房子呈騰空的狀態下銷售，會比較好 。 一來是仲介人員進出房子較為彈性。 要知道， 有些買方都約得很臨時，一個興致打來就說馬上要看。 若裡面還有住人，時間不見得搭得上 ；二來則是裡面有住人的情況下， 屋內的東西一多，買方看屋會看得比較彆扭，不太敢看得仔細 ，看沒幾分鐘就走人了。 若賣方在不得以的情況下，必須變住邊賣（或邊租邊賣），則要記得： 1. 提前開出固定時間給仲介 （例如：每個禮拜六的下午3:00~5:00可看屋），讓仲介接到客需的時候，比較有個明確能跟買方互動、hold住買方。
台灣時事 橘子產季詳解 By benlau February 14, 2023 古時候的皇帝，這一天還會祭天和拜祖先，並且宣佈文武百官放假一天，可見冬至是十分受到重視的。 節氣小農夫自古以來，農夫們一年的辛苦耕作就是希望能有好收穫，倉庫裡有著充足的糧食，能夠飽暖的度過一個寒冷的冬天，並且過個好年。 此時正是農人們休養生息的時節，等到來春再開始為新來的一年做準備! 節氣小漁夫冬至前是漁夫們捕捉烏魚的好時機，一直到冬至都可以有豐富的漁獲。 在寒冷的冬天裡，「烏魚子」可是沿海漁民們一項重要的收入喔! 節氣小園丁冬至時節也是聖誕紅的盛開時期喔! 台灣柑橘的老品種大多自中國引進，椪柑大約是在十八世紀末從潮州引進，性喜溫暖的氣候，所以大多種植於台灣的中南部一帶。
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以下是一些有效的方法： 增强金元素：通过增加金元素的能量，可以平衡火克金的影响。 可以选择佩戴金饰品或配饰，如金戒指、金项链等，以增加金元素的能量。 选择适合的职业或行业：考虑从事与金元素相关的职业或行业，如金融、银行、会计等，以增加金元素的能量。 这样可以利用金元素的力量来弥补被火克削弱的金元素。 调整生活环境：在家中布置一些金色或金元素相关的物品，如金色的装饰品、金属摆件等，以增加金元素的气场。 保持环境明亮、整洁，也有助于提升金元素的能量。 进行五行调理：通过饮食、运动和养生方法调理五行能量。 选择食物中含有金元素的食材，如瓜子、核桃、鸡肉等，可以增加金元素的能量。 同时，适度的运动和养生方法也可以平衡五行能量。
神桌的擺放位置 神桌的擺放位置應該清靜、整潔，最好不要有喇叭、電視機等物件靠近。 3. 神桌的背景 神桌的背後不能空虛，最好靠著牆，而且其背後的房間也不能是廚房或廁所。 4. 神桌的擺放方位 神桌一般不要擺放在家中的正南方或正西方，稍微偏移一下也可以，其他方位皆可。 最好遵循客廳的風水佈局來決定。 5. 供奉佛和菩薩的坐向 如果佛龕或神桌裡有佛或菩薩，最好讓他們坐向西面，面向東面。 6. 神櫃擺放方向 最好在通風良好的地方擺放神櫃，但不要放在靠窗口或陽台的位置，而是放在開陽的方向。 此外，神櫃不應該放在狹窄的空間或面對牆壁，要靠牆壁放置。 安神位注意事項 在家居中安置神位是一個重要的傳統，但是要注意一些事項，以確保神位的正確擺放位置和良好的風水。 1. 神櫃的高度和大小
「於廷姊，當妳傳訊息給我的時候，就以借書作為代號，如果我說話有遲疑或沒回應，就是不方便，事後會再回撥，不要傳送跟這個事件相關的任何訊息給我，因為先生會隨時檢查我的手機，也會偷聽對話……。 」我點了點頭，默默為她的難為表示辛苦。 為讓遺產順利繼承，她以「妳要借書嗎？ 」來通報 「天哪，我的天啊，這是人過的生活嗎？ 妳怎麼有辦法忍受？ 」我心中滿是不捨。...
陽台和露台的差別，主要在是否有「遮蔽頂蓋」。 陽台主要的功用，是要避免下雨時不會將室內空間淋濕，所以在上方一定會有可以遮蔽的頂蓋，另外，陽台亦是逃生避難的重要空間，且面積會登記在房屋所有權狀上。 圖片來源：窩日本 而露台較屬於戶外空間，上方沒有遮蔽物，故會受到風吹日曬雨淋，和陽台不同，多數的露台都是屬於公設的一部分，有些會透過「約定專用」，給特定的住戶使用，並在購屋合約中有載明。 雖然買露台戶，露台部分的面積並不計入所有權狀中，但是因為露台戶實際可使用的面積較多，且物件也較稀少，所以，市場上露台戶的每坪單價仍會比較貴。 台灣設計的大露臺，圖片來源：大地工房景觀公司 雨遮可遮陽遮雨，如同窗戶上的鴨舌帽
最好的方法，你可以用拉門或玻璃門把它隔起來，平常關閉、吃飯時候打開，就會形成一個內外區隔的空間，同時讓客廳空間變得比較方正。 其次，也可以用矮櫃或吧檯去做分隔，一個九十公分以上高度的矮櫃，就可以在風水上把空間分割成兩個區域，出口的寬度，大概是一個門的寬度以內，在90至100公分左右，讓人能順利進出，但記得吧檯下面必須是實心，才會有區隔的作用。 禁忌三：堆滿雜物 在客廳堆放雜物，是大家最常犯、但也最容易忽略的風水禁忌。 所謂「風水」，無非是強調氣的流通、聚集。
聚寶盆，是中國古代民間傳説中的寶物。 傳説明初 沈萬三 致富原因是由於擁有聚寶盆。 這個典故來自於周人龍的《挑燈集異》："明初沈萬三微時，見漁翁持青蛙百餘，將事銼剞，以鏹買之，縱於池中。 嗣後喧鳴達旦，貼耳不能寐，晨往驅之，見蛙俱環踞一 瓦盆 ，異之，將歸以為浣手器。 萬三妻偶遺一銀釵於盆中，銀釵盈滿，不可數計，以錢銀試之亦如是，由是財雄天下。 " 明代 洪武 年間建造 聚寶門 時，地基下陷反覆建造依然建築不成，明太祖 朱元璋 知曉此事後令謀士算卦，説城牆基礎有怪獸專門吃土吃城牆磚，需要在城下埋一個聚寶盆以鎮壓，朱元璋下旨徵收沈萬三的寶物聚寶盆並埋於城門之下，果然建成，該門因此得名"聚寶門"。
